1969〜1979年築, 専有面積25.46㎡〜45.46㎡の平均販売価格
大阪府
27.0万円/㎡
前年比-7.8%
大阪市淀川区
29.0万円/㎡
前年比-5.6%
ハイツ東興
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 三国駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
30.0
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
1,283万円
36.2万円/㎡
987
1,184
1,381
1,578
AI査定結果
推定相場価格
1,283万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,381万円
33.4万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイツ東興
1,480万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 35.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 41.7万円 | 2階 | 35.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/10 | 990万円 | 25.1万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 890万円 | 22.6万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 980万円 | 24.9万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 27.4万円 | 8階 | 39.42㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/02 | 680万円 | 17.1万円 | 1階 | 39.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/27 | 980万円 | 24.7万円 | 1階 | 39.74㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/02 | 1,180万円 | 26.8万円 | 5階 | 44.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/12 | 1,230万円 | 27.9万円 | 5階 | 44.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/19 | 1,450万円 | 32.9万円 | 5階 | 44.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/07/03 | 1,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 44.11㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 62.6万円 | 42.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/07 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,280万円 | 34.6万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/18 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,580万円 | 38.9万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,280万円 | 33.9万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,480万円 | 42.9万円 | 34.53㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 950万円 | 34.1万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/30 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,499万円 | 35.7万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/10 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/08 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,390万円 | 34.7万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/06 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/05/10 | 日研ビル 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 1,680万円 | 44.4万円 | 37.83㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/19 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%下落、大阪市淀川区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して43.8%割高です。
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ニュー大阪ハイツ
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1974年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 1分
1972年築 / 11階建 / 99戸 / SRC造